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1. 더샵탕정인피니티시티 생애최초 특별분양(85세대) 청약신청
| 주택형 | 기관 | 다자녀 | 신혼부부 | 노부모 | 생애최초 | 계 |
| 84A | 57 | 57 | 102 | 17 | 51 | 284 |
| 84B | 25 | 25 | 46 | 7 | 23 | 126 |
| 84C | 12 | 12 | 23 | 3 | 11 | 61 |
| 96 | 18 | 5 | 23 | |||
| 합계 | 94 | 112 | 171 | 32 | 85 | 494 |
아산탕정포스코더샵 아파트의 특별공급의 총세대수는 494세대입니다. 그중에 생애최초 특별공급은 85세대로 84타입에 청약신청을 할 수 있습니다.
청약일은 2024년 1월 3일 수요일 청약홈에서 청약 가능하니, 잘 확인하시고 여유롭게 청약하시기 바랍니다.
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2. 더샵탕정인피니티시티 생애최초 특별분양(85세대) 신청자격
대상자는 입주자모집공고일 현재 아산시, 대전광역시, 세종시, 충남거주자 이면서 생애최초로 주택을 구입하는 자이면서 아래 요건을 충족하여야 합니다.
1. 1순위(청약 6개월+예치금충족)에 해당하는 무주택세대구성원
2. 입주자모집공고일 현재 혼인 또는 미혼인자녀(입양포함)가 있는 자 또는 1인가구*
(단, 1인가구는 추첨제로만 청약가능합니다.)
3. 소득기준충족: 전년도 도시근로자 가원원수별 월평균소득기준의 160% 이하인자
4. 자산기준충족: 월평균소득기준 160% 초과하나, 해당세대의 부동산가액기준(3억 3,100만 원) 이하에 해당하는 자는 추첨제 자격으로 신청가능.
생애최초 특별분양 85세대 중에 도시근로자 소득의 130% 이하이면 우선공급(50%), 130% 초과~160% 이하이면 일반공급(20%), 그리고 나머지 세대는 소득기준 160% 초과하고 자산기준 3.31억 원 충족하는 자와 1인가구에 대해 추첨제 30%로 공급합니다.
자산보유기준 세부내역입니다. 건물과 토지를 합한 금액이3억 3,100만 원 이하이여야 합니다. 건물의 자산산정금액은 시가표준액을 적용하고, 토지의 경우 공시가격(표준지 또는 개별공시지가)에 면적을 곱한 금액으로 적용합니다.
간단하게 우선공급, 일반공급, 추첨제 구분 안 하고 생애최초에 청약신청할 수 있는 분은 아래와 같습니다
[청약통장 6개월 이상(예치금충족) + 아산, 세종, 대전, 충남거주 + 주택을 구입한 이력이 없는 자(세대구성원포함) + 자산보유 3억 3,100만 이하]
※주택은 상속, 증여등의 사유불문, 주택 또는 분양권 지분을 소유한 사실도 없어야 합니다.
※ 단, 주택공급에 관한규칙 53조에따라 예외가 있습니다.(소형저가주택등은 무주택으로 봅니다.)
생애최초를 다자녀가구 특별분양처럼 배점으로 알고 계신 분들이 있는데, 생애최초 특별공급의 경우에는 배점제 X가 아닙니다. 소득과 자산 그리고 1인가구냐에 따라 우선공급, 일반공급, 추첨제로 나누어진다는 점 이제 헷갈리지 않으시겠죠?
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3. 탕정포스코더샵 아파트 생애최초 당첨자 선정방법
당첨자선정은 어떻게 될까요?
기준을 위에서 한번 언급하였는데 한 번 더 정리하면 아래와 같습니다.
①세대수의 50%를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 130% 이하인 자에게 우선공급
②세대수의 20%를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득기준의 160% 이하인 자에게 확대하여 일반공급(우선공급에서 미분양된 주택을 포함)
③남은 주택은(일반주택에서 미분양된 주택을 포함) 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득기준 160%를 초과하나 부동산가액기준을 충족하는 자(일반공급에서 입주자로 선정되지 않은 자를 포함) 및 1인가구 신청자를 대상으로 추첨의 방법으로 공급
※ 소득구분 및 추첨제에 경쟁이 있는 경우 아산시 거주자가 우선하며, 경쟁이 있는 경우 추첨으로 결정함.
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4. 더샵탕정인피니티시티 생애최초 특별분양 청약 시 주의할 점(★★★★★)
Q. 생애최초 특별공급 청약에 한세대에서 두 명이 청약을 신청해도 되나요? NO!(절대 안 됩니다!)
A. 탕정포스코더샵 인피니티 특별공급에서 같은 세대에서 두 명이 각각 청약을 신청하시면 안 됩니다. 청약일 청약홈에서는 입력은 되지만 당첨자 발표 때 두명중 한 명이라도 당첨되었더라도 당첨은 무효가 됩니다.
Q. 생애최초 특별공급은 세대주만 신청이 가능한가요? NO(세대구성원 이면 신청 가능합니다.)
A. 더샵탕정인피니티시티 특별공급의 경우 노부모부양 특별분양 일 때 세대주만 신청해야 됩니다. 생애최초 특별공급은 세대주일 필요는 없고 세대 구성원이면 됩니다.
Q. 지분으로 주택을 갖고 있는데 청약할 수 있나요? NO(지분도 주택소유로 보아서 안됩니다.)
Q. 도시근로자 월평균소득이 많습니다. 소득기준이 있는데 청약 가능한가요? YES(가능합니다.)
A. 도시근로자 월평균 소득의 160% 초과하였다 하더라도, 부동산 자산보유액이 3억 3,100만 원 이하이면 추첨제로 청약이 가능합니다.
Q. 1인 가구입니다. 생애최초 특별분양 청약이 가능한가요? YES(가능합니다)
A. 1인가구라 하더라도 청약 가능합니다. 바로 위의 문답과 같이 1인가구일 경우에는 우선분양대상자는 안되고 추첨제로 청약이 가능합니다.
Q. 건물 및 토지 자산이 4억입니다. 생애최초 특별분양 청약이 가능하나요? NO(안됩니다.)
A. 자산기준이 마지막 기준이라 보시면 됩니다. 총자산이 3억 3,100만 원 초과하면 생애최초 특별분양의 대상자가 아닙니다. 일반분양 1순위로 청약하시면 됩니다.
마지막으로 특별분양 신청을 하였더라도 일반분양 1순위에 청약이 가능하다는 점 알려드립니다.
부부일 경우 1명만 특별분양 청약신청이 가능하고, 2명 모두 일반분양 1순위신청이 가능합니다.
(합산 특별분양 1개, 일반분양 2개 총 3개의 청약신청 할 수 있습니다.)
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