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1. 위치도
탕정포스코더샵은 아산탕정지구도시개발구역 내 4BL에 위치합니다. 탕정역이 있는 탕정신도시 반경 500m 안에 있고 북측으로 선문대학교가 있습니다.
또한 대형산업단지인 아산디스플레이시티 차량10분거리에 있고 천안아산 KTX역까지는 차량 10분이면 접근이 가능한 곳에 있습니다.
앞으로의 도시개발구역은 탕정2신도시로 북동쪽으로 개발이 진행될 것으로 보입니다.
신도시와의 접근성이 좋고 남측으로는 곡교천이 연결되어있어 공원과의 거리도 좋아 보입니다. 앞으로 건설될 초, 중학교까지 개교하면 탕정신도시에 이른 또 하나의 작은 신도시가 될 것으로 보입니다.
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2. 탕정포스코더샵 청약일정(더샵탕정인피니티시티)
2023년 12월 22일을 시작으로 더샵탕정인피니티시티 아파트의 분양이 시작되었습니다. 청약일정은 앞서 얘기드린 대로 특별공급부터 1순위, 2순위 순서대로 진행되며 2024년 1월 3일~2024년 1월 5일까지 청약홈에서 청약이 진행됩니다.
당첨자 발표는 1월 11일이고, 서류접수는 1월 13일~1월 19일, 정당계약은 1월 22일~1월 24일에 이루어지니 착오 없이 진행하시기 바랍니다.
3. 탕정포스코더샵 타입별 분양가
탕정포스코 더샵은 84A, 84B, 84C, 96의 4가지 타입이 있습니다.
분양가는 타입별 가격이 다르며, 층별 가격은 2층, 3층, 4~5층, 6~9층, 10~19층, 20층이상으로 가격이 나누어집니다. 또한 계약 시 1차 1천만 원, 2차 (분양가의 10%-1천만 원)으로 두 번 나누어 내며 중도금대출 60%는 이자후불제입니다.
타입별 분양가 [최저가~최고가]를 알아보겠습니다.
84A 타입 422,100,000원 ~ 472,800,000원
84B 타입 429,500,000원 ~ 480,100,000원
84C 타입 418,500,000원 ~ 470,100,000원
96 타입 524,300,000원 ~ 571,100,000원
※ 전용 85㎡이하 주택은 부가가치세가 포함되지 않습니다.
※전체 입주금의 10% 해당하는 금액을 제외한 잔금은 입주일에 납부하고, 나머지 10%에 해당하는 잔금은 사용검사일을 기준으로 납부합니다.
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4. 탕정포스코더샵 타입별 발코니확장비
발코니 확장비는 분양가와는 별도로 진행됩니다. 타입별 발코니 확장비를 알아보겠습니다.
| 주택형 | 발코니확장비 | 계약시 (10%) | 입주지정일(90%) |
| 84A | 13,800,000 | 1,380,000 | 12,420,000 |
| 84B | 17,000,000 | 1,700,000 | 15,300,000 |
| 84C | 14,100,000 | 1,410,000 | 12,690,000 |
| 96 | 17,100,000 | 1,710,000 | 15,390,000 |
84A타입은 13,800,000원, 84B타입은 17,000,000원, 84C타입은 14,100,000원, 96 타입은 17,100,000원입니다.
확장비만 보면 84 타입 < 84C타입 < 84B타입 < 96 타입 순입니다.
계약 시 10% 입주지정일시 90% 지급하는 방식이며 납부계좌도 분양가계좌와 다르니 추후에 착오 없으시길 바랍니다.
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4. 결론(분양가 및 발코니 확장비)
앞서 말한 분양가 최저가~최고가와 발코니 확장비를 합한 금액은 아래표와 같습니다.
| 타입 | 분양가최저 | 분양가최고 | 발코니확장비 | 합계(최저) | 합계(최고) |
| 84A | 422,100,000 | 472,800,000 | 13,800,000 | 435,900,000 | 486,600,000 |
| 84B | 429,500,000 | 480,100,000 | 17,000,000 | 446,500,000 | 497,100,000 |
| 84C | 418,500,000 | 470,100,000 | 14,100,000 | 432,600,000 | 484,200,000 |
| 96 | 524,300,000 | 571,100,000 | 17,100,000 | 541,400,000 | 588,200,000 |
84A타입은 435,900,000원 ~ 486,600,000원 , 84B타입은 446,500,000원~ 497,100,000원 , 84C타입은 432,600,000원~ 484,200,000원 , 96 타입은 541,400,000원 ~ 588,200,000원으로 나왔고, 평단가로 다시 한번 알아보면 아래 표와 같습니다.
| 구분 | 분양가+확장비 | 공급면적㎡ | 공급면적(평) | 평단가(최저) | 평단가(최고) | |
| 합계(최저) | 합계(최고) | |||||
| 84A | 435,900,000 | 486,600,000 | 113.4903 | 34.33081575 | 12,697,048 | 14,173,855 |
| 84B | 446,500,000 | 497,100,000 | 113.0163 | 34.18743075 | 13,060,356 | 14,540,432 |
| 84C | 432,600,000 | 484,200,000 | 114.1312 | 34.524688 | 12,530,164 | 14,024,747 |
| 96 | 541,400,000 | 588,200,000 | 128.2778 | 38.8040345 | 13,952,157 | 15,158,218 |
분양가 및 확장비를 합한 금액을 공급면적으로 나눠 평단가를 알아보았습니다. 84 타입의 경우 최저가 12,530,164원 ~ 최고가 14,540,432원이고, 96 타입의 경우 13,952,157원 ~ 15,158,218원으로 확인됩니다.
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